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R01 | Regensburg-Leoprechting

8 exklusive Wohneinheiten, Liebhartstraße 29, D-93053 Regensburg-Leoprechting

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ZIMMER
2 - 3
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WOHNFLÄCHE
42 - 85 m²
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GRUNDSTÜCK
1.092 m²
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FERTIGSTELLUNG
FRÜHJAHR 2026
Dieses hochwertige Achtfamilienhaus in Leoprechting überzeugt durch edle Materialien und eine zeitgemäße Architektur, die Komfort und Eleganz verbindet. Die stilvoll gestalteten Wohnungen sind großzügig geschnitten, mit gut durchdachten Raumaufteilungen und einer modernen Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Hochwertige Bodenbeläge und ästhetische Sanitäreinrichtungen unterstreichen den gehobenen Wohncharakter und sorgen für ein harmonisches Ambiente.

Terrassen und Balkone bieten wertvolle Freiräume, die den Blick ins Grüne eröffnen und zum Verweilen einladen. Mit dem Energiestandard KfW 55 erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche an Energieeffizienz und schafft ein nachhaltiges Zuhause.

Bereits 2022 haben wir erfolgreich einen Wohngebäude-Zuschuss bei der KfW in Höhe von 26.250 Euro pro Wohneinheit beantragt und genehmigt bekommen. Diesen Zuschuss geben wir in voller Höhe direkt an unsere Kunden weiter (siehe Preisliste).
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BILDERGALERIE

Bezeichnungen:
ST = Souterrain
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss

LAGEBESCHREIBUNG

Die Eigentumswohnungen bieten eine exzellente Lage in Regensburg, die urbanen Komfort und naturnahe Umgebung perfekt vereint. Die Nähe zur Universität und zu grünen Erholungsflächen wie dem Leoprechtinger Wald schafft hohen Freizeitwert und eine angenehme Balance zwischen Arbeit und Entspannung.

Dank der hervorragenden Anbindung an die A3 und A93 sowie an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum oder den Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Donau und zur historischen Altstadt von Regensburg rundet das vielseitige Angebot dieser Lage ab.

WOHNEINHEITEN

NR.ZIMMERWOHNFL.PREISDETAILSVERFÜGB.
01-ST357,2 m²325.000 €
02-ST241,98 m²295.000 €
03-EG384,95 m²554.900 €
04-EG384,95 m²554.900 €
05-OG384,95 m²549.500 €
06-OG384,95 m²549.500 €
07-DG358,54 m²399.000 €
08-DG358,54 m²399.000 €
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AUSSTATTUNG

Ausstattung-Raum-01

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit edlen Bodenbelägen wie Echtholzparkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Moderne, energieeffiziente Fenster und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort und tragen gleichzeitig zu einer nachhaltigen Energienutzung bei.

Ausstattung-Freiraum-01

Zu den barrierefreien Wohnungen im EG und den Wohnungen im Souterrain gehören großzügige sonnige Privatgärten, z.T. mit überdachten Terrassen.

Die Wohnungen im OG und DG sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet, der Ihnen viel Privatsphäre bietet.

Ausstattung-Bad-01

Die Bäder bestechen durch elegante Keramik und zeitlose Armaturen namhafter Hersteller. Sie sind mit einer großen Dusche und auf Wunsch mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem finden Sie hier Platz für ihre Waschmaschine und ihren Wäschetrockner. Haben Sie bei der Sanitärausstattung andere Vorstellungen, werden wir ihre Sonderwünsche umsetzen.

Ausstattung-Technik-01

Sicherheit steht an erster Stelle: Jede Wohnung verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und Touch-Screen-Farbmonitor (ca. 180 mm).

Die Wohnungen werden nach neuester Technik gebaut. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Effizienzklasse A+, 15,50 kWh/m²/a) und eine südlich ausgerichtete PV-Anlage (54 m², 9,90 kW Peak) sorgen für energieeffizientes Wohnen.

Ausstattung-Keller-01

Den Wohnungen Nr. 3 bis Nr. 8 wird jeweils ein mit Holzprofilwänden getrenntes, abschließbares Kellerabteil zugewiesen.

In den Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 ist der Abstellraum in den Wohnungsgrundrissen integriert.

Ausstattung-Parkplatz-01

Jede Wohnung erhält eine KFZ-Stellplatz oder eine Garage. Neben den KFZ-Stellplätzen werden zusätzlich separate Fahrradstellplätze errichtet.

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