R02 | Regensburg-Konradsiedlung Wutzlhofen
8 exklusive Wohneinheiten, Meraner Str. 7c, D-93057 Regensburg Konradsiedlung-Wutzlhofen
1 - 3
33 - 88 m²
840 m²
MÄRZ 2027
Terrassen und Balkone bieten wertvolle Freiräume, die den Blick ins Grüne eröffnen und zum Verweilen einladen. Mit dem Energiestandard KfW 55 erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche an Energieeffizienz und schafft ein nachhaltiges Zuhause.
BILDERGALERIE
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LAGEBESCHREIBUNG
Die Eigentumswohnungen in der Meraner Straße 7c überzeugen durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Norden von Regensburg. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus gewachsenem Wohngebiet, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie Naherholungsmöglichkeiten entlang der Donau.
Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A3 und A93 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum und die historische Altstadt Regensburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
WOHNEINHEITEN
AUSSTATTUNG
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und ansprechendes Design vereint. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit edlen Bodenbelägen wie Echtholzparkett schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Moderne, energieeffiziente Fenster sowie eine Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort und unterstützen gleichzeitig eine nachhaltige Energienutzung.
Die barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige, sonnige Privatgärten – teilweise mit überdachten Terrassen.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet, der Ihnen viel Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Bäder beeindrucken mit eleganter Keramik und zeitlosen Armaturen namhafter Hersteller. Zur Ausstattung gehören eine großzügige Dusche sowie auf Wunsch eine Badewanne. Für Waschmaschine und Wäschetrockner ist standardmäßig ausreichend Platz in den Kellerräumen vorgesehen. Sofern es die räumlichen Gegebenheiten erlauben, kann diese Lösung auf Wunsch auch direkt im Bad umgesetzt werden. Auch bei der Sanitärausstattung gehen wir gerne auf Ihre individuellen Vorstellungen ein und realisieren passende Sonderwünsche.
Sicherheit hat oberste Priorität: Jede Wohnung ist mit einer modernen Video-Gegensprechanlage inklusive Touchscreen-Farbmonitor (ca. 180 mm) ausgestattet.
Die Gebäude werden nach modernstem technischem Standard errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (Preis: 13.900,00 €).
Zusätzlich werden separate Fahrradstellplätze errichtet.